Kaalakkerstraat 1
Kaalakkerstraat 1 Waardenburg, Gelderland, 4181BZ Niederlande

$1,183,572USD
1.000.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Kaalakkerstraat 1

Landgut ‘Heuvelbosch’ Standort

Das Landgut Heuvelbosch befindet sich am Rande des Dorfes Neerijnen in zentraler Lage in den Niederlanden, wo Sie das Landleben genießen können, während die Autobahn A2, nur wenige Autominuten entfernt liegt. Neerijnen ist ein Dorf in der Provinz Gelderland. Das Dorf liegt in der gleichnamigen Gemeinde und ist Teil der Tielerwaard, die Landschaft, die zwischen Gorinchem und Tiel von der Waal und der Linge umschlossen wird.

Ruhe
Das Landgut Heuvelbosch bietet Ihnen die Ruhe der Natur. Weit weg vom hektischen Verkehr und ruhig in dem kleinen Dorf Neerijnen gelegen, wo Sie jede Stunde die Kirchenuhr die Stunden schlagen hören.

Platz
Die sehr geräumigen und stattlichen Landhäuser stehen auf einem großen Grundstück mit viel Privatsphäre. Das gesamte Anwesen ist mehr als 5 Hektar groß und blickt über die Polderlandschaft von Snelleveld. Die Häuser befinden sich auf einer Insel, die nur für die Bewohner zugänglich ist.

Natur
Angrenzend an Heuvelbosch liegt das Landgut Neerijnen. Ein ausgezeichneter Waldpark mit einem mittelalterlichen Schloss in Waardenburg und dem schönen Rathaus in Neerijnen, der ehemaligen Residenz des Barons van Pallandt. Im Sommer wie im Winter lässt es sich herrlich durch Wald und Wiesen entlang des Wassergrabens, und toten Flussarms der Waal wandern.

Grundstücke
Das Anwesen besteht aus drei charakteristischen Wohneinheiten rund um einen rustikalen Innenhof angeordnet. Die Grundstücke werden mit einem genehmigten Bauplan zum Verkauf angeboten. Die Häuser sind Teil des 5,5 Hektar großen Landguts.

Bauplan
Für die Landhäuser ist bereit ein genehmigter Bebauungsplan vorhanden. Damit man sich ein Bild machen kann, sind in dieser Broschüre die Giebel und Grundrisse aufgenommen worden. Über die Projekt-Website www.heuvelbosch.nl liegen mehr Zeichnungen zum Download bereit. Der Bauplan und die zu verwendenden Materialien stehen in der Hauptsache fest, aber in Bezug auf Einrichtungen und Ausstattungsniveau haben die zukünftigen Besitzer freie Hand. Die Landhäuser sind geräumig und verfügen jeweils über eine Nutzungsfläche von nicht weniger als 312 m², gerechnet, ohne Garage und einem Bruttovolumen von circa 1.600 m3.




Interesse
Kandidaten für Landgutbewohner können ihr Interesse in unserem Büro zum Ausdruck bringen, dann wird ein kostenloses Verkaufsgespräch stattfinden. Während des Verkaufsgespräches werden weitere Informationen zur Verfügung gestellt, über den Status und die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Projekt zu bieten hat.

Kaufpreis
Der Kaufpreis des Komplexes beginnt mit einem Gebot von € 1.000.000, - Kosten für den Käufer. Die Eigentumsübertragung des Grundstückes wird mit 6% Übertragungssteuer berechnet. Im Kaufpreis sind die verfügbaren (Bau-) Zeichnungen enthalten, aber nicht die Bau-und Verwaltungskosten.

Kontaktdaten des Verkaufs-Maklers:
Van Kessel & Van Gellicum Makler - Gutachter
Telefon: +31 (0)345 588090
E-Mail: info@vkvg.nl


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