Wagnerlaan 13

Wagnerlaan 13
5216GE Niederlande

$1,868,557USD
1.595.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Wagnerlaan 13

All-inclusive Villa, an der Grenze zu "de Parade van den Bosch"

Dieses wahrlich einzigartige Gebäude, das geradlinig und modern renoviert wurde, liegt an der bekannten und stattlichen Wagnerlaan. Es wurde sowohl an der Außen- als auch Innenseite in Spitzenform gebracht durch den Amsterdamer Architekten Van Dijk und Visser & Bouwman aus Den Bosch, denen es gelungen ist, auf moderne Art und Weise einen warmen und komfortablen Innenraum zu schaffen. Dabei dient das Schwimmbad als "Korridor", der die Räume wie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Garage, Gästezimmer und Sauna im wahrsten Sinne des Wortes "verbindet".

Der von den Eigentümern zurecht beschriebene, "offene Charakter" des Hauses, bei dem viele Fenster und Blicklinien in mehrere Richtungen durch das ganze Gebäude laufen, sorgt für ein wahres Gefühl der Ruhe und Privatsphäre. Zudem bietet die 400m2 große Wohnfläche im Erdgeschoss ein besonders angenehmes Lebensumfeld: All-inclusive!

Ein kleiner Einblick:

Das Erdgeschoss:

Der Eingang wurde auf schlaue Weise am rechten Flügel des Gebäudes platziert, wodurch die restliche Oberfläche maximal als Wohnraum genutzt werden kann. Der lange Flur, der an einer Seite über wunderschön eingearbeitete Einbauschränke verfügt, führt zu den verschiedenen Räumen. Die Oberfenster an der Außenseite sorgen für den natürlichen Lichteinfall.
Die Räume gehen im wahrsten Sinne des Wortes ineinander über. Die große Küche ist mit nahezu allen denkbaren Geräten ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Waschküche. Die Küche besitzt, wie bereits erwähnt, eine offene Verbindung zum Esszimmer, Innenschwimmbad, Spielzimmer und dem Büro. Diese Verbindung hat nicht nur visuelle, sondern auch physische Auswirkungen, da das Familienleben in all seiner Dynamik aufblüht.

Trotz des offenen Charakters gibt es in jedem Raum die Möglichkeit, einen "eigenen Platz" zu schaffen.
Das Innenschwimmbad, das auf jeden Fall erwähnt werden muss, dient als Korridor und wird mithilfe einer vollautomatischen Regelung für Klima, Wasserqualität und dergleichen rund um die Uhr überwacht. Zudem sorgen die Solarmodule fast während des ganzen Jahres für die Heizung. Das Glasdach und die Rückwand, welche vollständig geöffnet werden kann, sorgen im Schwimmbad außerdem für ein Gefühl, sich im Freien zu befinden.

Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, die Sauna, das TV- beziehungsweise Game-Zimmer und die Garage machen das Erdgeschoss bereits zu einer kompletten Wohnung.

Erste und zweite Etage:

4 Schlafzimmer, von denen momentan 1 als Hauptschlafzimmer benutzt wird, und die 3 Badezimmer sorgen dafür, dass dieser Teil vollständig von den Schlafräumlichkeiten im Erdgeschoss getrennt werden kann und jeder sein eigenes Zimmer hat. Ideal für Gäste oder ein eventuelles Kindermädchen. Die 1. Etage hat einen maximalen Einfall von Tageslicht.

Der Garten:

Dieser grenzt nahezu an den Zuiderpark. Die Anwesenheit ausgewachsener Bepflanzung liefert einen Beitrag zum imposanten und parkartigen Charakter des Gartens. Die vollständige Privatsphäre, der umringende Zaun und die volle Bepflanzung sorgen nämlich nicht nur für sonnige, sondern auch schattige Orte, wodurch dieser Garten auf allen Gebieten eine beruhigende Ausstrahlung hat.

Extra Pluspunkte:
- die Verbindung der verschiedenen Räume ist auffallend gut aufeinander abgestimmt
- das Erdgeschoss ist im wahrsten Sinne des Wortes eine vollständige Wohnung, inkl. Schlafzimmer und Badezimmer
- energieeffizient, trotz der Größe der Wohnung und des vorhandenen Innenschwimmbads
- Schwimmbad hat einen besonderen Charakter innerhalb des Lebensumfelds
- ultramoderne Anlage für Heizung, Schwimmbad und Sicherheitssystem
- die Nähe zur Innenstadt von Den Bosch ist für ein derartiges Objekt und Grundstück einzigartig
- Geschäfte, Schulen usw. sind zu Fuß erreichbar
- ca. 1 Kilometer vom Zentrum, der bekannten "Parade", entfernt
- innerhalb 1 Minute Verbindung zu Städten wie: Eindhoven (ca. 30 Min.), Utrecht (ca. 35 Min), Nimwegen (ca. 35 Min), Tilburg (ca. 30 Min)

Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen, jedoch imposanten Besichtigung ein, während der Sie die "connecting rooms and spaces" erleben können.
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Kralingse Plaslaan 98
Rotterdam, Netherlands
$1,868,557
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1.595.000 €EUR
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Price / Sq. Ft.:
334 €
6
Schlafzimmer
4,779.216 Sq Ft.
Wohnfläche
.11 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
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MLS-ID
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