Villa Ensemble in Park-Garden

Villa Ensemble in Park-Garden
Wien, Wien, 1190 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
­
­

Über Villa Ensemble in Park-Garden

Die außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 19. Bezirks und besteht aus zwei voneinander trennbaren, benachbarten Grundstücken, auf denen eine großzügige Villa, ein Büro- und Geschäftshaus und ein weiteres Einfamilienhaus errichtet wurden. Das südseitig orientierte Villengrundstück liegt erhöht am Ende einer Sackgasse und bietet wunderschöne Ausblicke. Um die 2008 fertiggestellte Villa erschließt sich ein von einem Landschaftsarchitekten entworfener, parkähnlicher Garten.

Das Anwesen betritt man über einen prachtvoll gestalteten, weitläufigen Vorgarten, wo ein Meer von Lavendel und Hortensien zum mit Platanen gesäumten Entree führt. Eine gepflasterte Vorfahrt unterstreicht neben einer Garagenabfahrt die Großzügigkeit des Ensembles. Schon von der Eingangshalle aus hat man einen beeindruckenden Blick auf den terrassenförmig angelegten Garten mit Outdoor-Pool, Poolhaus und die villenartige Bebauung des Bellevues. Eine der gesamten Villa vorgelagerte Terrasse ist durch eine imposante Natursteinstiege mit der nicht einsehbaren Poolterrasse verbunden. Zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten wie ein geheimer Garten, ein Naturteich und ein Grillplatz überraschen den Betrachter und bieten enormen Erholungswert.

Die Wohnebene besteht aus zwei Salons mit bis zu 7,5m Raumhöhe, ausgestattet mit einem offenen Kamin aus der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts. Daran schließt sich ein geräumiges Esszimmer und eine mit allen modernen Geräten ausgestattete Küche, der eine Frühstücksterrasse samt einem weitläufigen Gemüsebeet vorgelagert ist. Die fünf Schlafzimmer sind en-suite mit Bädern verbunden. Bei der Wahl der Materialien wurde großer Wert auf zeitlose Eleganz gelegt: edler Stein in den Bädern und helle Holzböden in der restlichen Villa.

Im über zwei große Innenhöfe belichteten Untergeschoß befindet sich ein weiteres Herzstück der Villa: ein 280 m² großes, mit Lichtkuppel belichtetes Studio, in dem derzeit bis zu 10 Oldtimer und ein Konzertflügel Platz finden und das durch die vorgelagerte Terrasse vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Durch die aufwendige Haustechnik kann das Raumklima und die Feuchtigkeit gesteuert werden. Direkt an das Studio schließen ein weiteres Ess- oder Konferenzzimmer, ein natürlich belichtetes Büro, sowie eine zweite geräumige Küche und ein Fitnessraum mit japanischem Garten an. Neben einer Garage für 8 PKW, einer Werkstätte mit Hebebühne findet sich auch noch eine Einliegerwohnung.

An die Rückseite des Villengrundstückes grenzt unmittelbar ein weiteres Grundstück an, welches über eine zusätzliche Einfahrt von einer Geschäftsstraße befahrbar ist. Darauf befindet sich, mit einem kleinen Vorgarten von der Straße getrennt, ein Büro- und Geschäftshaus mit 3 Büros und einem Geschäft, dahinter ein absolut ruhig und südseitig orientiertes Einfamilienhaus. Alle Gebäude wurden nach 2006 errichtet oder generalsaniert, sind befristet vermietet und befinden sich in hervorragendem Zustand. Beide Gebäude sind über Glasfaserkabel mit dem in der Villa befindlichen Serverraum verbunden und sind klimatisiert.

Ein Erwerb ohne Büro- und Geschäftshaus ist möglich.

Ausstattung
Sanarium
Edelstahlpool mit automatischer Abdeckung
Lift
Klimaanlage
Befeuchtungsanlage
Marmor in den Naßräumen
Alarmanlage
Beheizte Zufahrt in Tiefgarage

Ausstattung

  •  Aufzug
  •  Neubau
  •  Schwimmbad
  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Privater Aufzug
  •  Klimaanlage
  •  4 oder mehr Autogarage
  •  Scenic View
­
Preis auf Nachfrage
9
Schlafzimmer
9
Komplett ausgestattete Bäder
24,756 Sq Ft.
Wohnfläche
1.66 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
2006
Baujahr
879
MLS-ID
C56431
MAGAZINE ID
This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >