Elegant Cottage-Villa

Elegant Cottage-Villa
Wien, Wien, 1180 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
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Über Elegant Cottage-Villa

Elegante Cottage-Villa

In bester Lage des Währinger Cottage befindet sich diese außergewöhnliche Stil-Villa. Der äußerst charmante Cottagestil, vereint mit edlen Materialien und moderner Technik, verleiht der Villa wieder neues Flair. Die Villa verfügt über einen südseitigen, ebenen Garten, der in angrenzende Gärten einmündet. Durch die stadtnahe Lage sowie die exzellente Verkehrsanbindung ist es eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Ebenen (Souterrain, Erdgeschoß, Obergeschoß + Dachgeschoß). In der luxuriösen Wohnebene befinden sich ein weitläufiger, ca. 120 m² großer Wohn- / Ess-Salon mit offenem Kamin. Die Familienküche (Marke "Varenna" mitGaggenau-Geräten) grenzt an die Repräsentationsräume an.

Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und Schrankräume.

Im DG liegt der Master Bedroom-Bereich von ca. 100 m² mit en-suite Badezimmer, Garderobe sowie der Möglichkeit eines kleinen Wohnsalons. Die vorgelagerte Terrasse verfügt über 70 m².

Im UG befinden sich ein großer Wellnessbereich, ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna und Gym sowie ein Dampfbad, eine Gäste- oder Personaleinheit mit separatem Eingang sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume. In der Garage gibt es zwei PKW-Stellplätze mit direktem Hauszugang. Über den Lift wird jede Etage der Villa erschlossen.

Die Gartengestaltung ist von äußerst renommierten Gartenarchitekten durchgeführt worden. Sämtliche Nassräume sind in Stein und Marmor gehalten, die Wohnräume verfügen über hochwertigstes Eichenparkett.

Lage
Diese LUXUS-Stilvilla befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt, die in ca. 15 min. per Auto erreichbar ist.
Die Infrastruktur der Gegend ist nahezu perfekt: hochklassige Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Fußbodenheizung (Erdgas) im gesamten Haus sowie in der Garage
Hauseigener Lift (daher barrierefrei)
Dielenparkett (2200 x 140 x 15 mm) von durchgeräucherter Eiche und 4 mm Nutzschicht
Vollklimatisierung in allen vier Geschossen
Küche von Varenna mit Gaggenau-Geräten ausgestattet
Alle Bäder in Marmor ausgeführt (im UG aus Stein)
Multimedia-Gesamtkonzept (Video, Audio, Internet, Alarm etc.)
SAT-Internet-TV-Anlage mit Verkabelung in jedes Zimmer
Zentraler Naimnet-Musikserver mit 14 Kanälen und Lautsprechern in allen Zimmern und auf den Terrassen
In Wand und Decke eingebaute „versteckte" High-End-Lautsprecher im Salon
Internet-Verkabelung mit Routern in jedem Geschoss
Mit Stein und Bisazza-Fliesen verkleideter Indoor –Pool mit Gegenstrom- und Entfeuchtungsanlage Sauna und separates Dampfbad von Klafs
Klimatisierter Fitnessraum
Garten von Fa. Lederleitner gestaltet mit vollautomatischer Bewässerung und Mähroboter
Alarmanlage und Videoüberwachungssystem
Separat begehbare Gäste- oder Personalwohnung

Ausstattung

  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
Preis auf Nachfrage
6
Schlafzimmer
5
Komplett ausgestattete Bäder
6,867 Sq Ft.
Wohnfläche
.22 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
180
MLS-ID

Elegant Cottage-Villa, Wien, Wien 1180 Österreich is a Villas / Stadthäuser for Verkauf with 6 bedrooms, 5 full baths .

This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >