Estate in Magnificent Location

Estate in Magnificent Location
Kitzbuhel, Tyrol, 6361 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
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Über Estate in Magnificent Location

Ursprünglich bereits vor mehr als 300 Jahren errichtet, schreibt dieses prächtige Anwesen bereits Geschichte.

Die Lage ist einzigartig - ein Hideaway, wie es in unserer Gegend äußerst selten zu finden ist. Ideal also für Ruhesuchende, die der Großstadt und dem schnelllebigen Alltag zwischendurch entfliehen möchten. Dennoch erreicht man Kitzbühel in ca. 20 Fahrminuten, München in weniger als einer Stunde.

Nach großzügigen Umbauten 1973 und letztmalig 2008 präsentieren sich alle Bereiche in Bestform und bieten zeitgemäßes Wohnen mit traditionellem Mix auf hohem Niveau!

Sehr behutsam hat man alte Handwerksarbeiten erhalten und teils ergänzt sowie Neues - wie z.B. den auf Gartenniveau eingezogenen Wellnessbereich - harmonisch integriert. Bereits bei der Ankunft werden Emotionen geweckt und man spürt diese besondere Idylle! Der Weg zur Garage ist mit antiken Granitsteinen gepflastert, das Quellwasser plätschert in den Steintrog vor dem Haus, aus der Ferne hört man einen Bach fließen und die Vögel geben ihr schönstes Konzert. Die Gartenanlage ist mit vielfältigen immergrünen und blühenden Bäumen und Sträuchern perfekt arrangiert - duftende Rosen, Obstbäume, Buchslandschaften und Kräuterbeete sind nur einige Details.

Zur Verfügung stehen ein Haupthaus und ein Gästehaus, welche durch den Wellnesstrakt miteinander verbunden sind. Im Haupthaus befinden sich die gemütliche Wohnküche, das Eßzimmer mit großem Tisch und Kachelofen, der als Wohnraum ausgebaute Stadel mit Altholz- Sichtgiebel und offenem Steinkamin, 4 große und 2 kleinere Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobe, Weinkeller, Gästetoilette, div. Abstellräume sowie die Haustechnik und Garage. Umlaufende Balkone sowie einige Sonnenterrassen laden zum Genießen im Freien ein - es ist ganztags sonnig mit einem weitreichenden Ausblick in die umgebende Berge.

Der Wellnessbereich ist genial gebaut worden als innenliegende Verbindung zum Gästehaus. Durch die öffenbare Panoramaverglasung ist er einerseits lichtdurchflutet, andererseits werden die uneinsehbare Sonnenterrasse und der Garten perfekt integriert. Ein großer Pool, die Sauna, Relaxliegen, Platz für ein Gym sowie eine Küchen- / Barzeile lassen schon einmal die Zeit vergessen.

Das Gästehaus ist einfach entzückend. Sollte der stolze Besitzer dieses Anwesens einmal selbst nicht vor Ort sein, so haben die Gäste einen direkten Zugang vom separaten Parkplatz.

Der offen angelegte Wohn- / Eßbereich mit Kamin, viel altem Holz, Sichtgiebel, komplett ausgestatteter Küche, Sonnenterrasse und drei Schlafzimmern samt Bädern werden so manchem Gast die Abreise äußerst schwerfallen lassen.

Beide Häuser sind mit viel Liebe sehr charmant eingerichtet und können bei Gefallen so übernommen werden. Die verwendeten Materialien sind hochwertig - teils Hirschleder, Holz, Naturstein, bei den Böden Landhausdielen, in den Bädern Lavastein oder handgeschöpfter, glasierter Cotto - der Stil zeitlos und schick.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand, SAT und Internet sind selbstverständlich, geheizt wird mit Erdgas. Die Pflege von Haus und Garten ist derzeit perfekt organisiert, sodass alle anstehenden Tätigkeiten von einer loyalen Hausbetreuerin seit vielen Jahren selbständig und zur vollsten Zufriedenheit erledigt werden. Eine Übernahme ist auf Wunsch gerne möglich.

Ausstattung

  •  Sauna (n)
  •  Hallenbad
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
Preis auf Nachfrage
Monatsgebühren:
$580
9
Schlafzimmer
7
Komplett ausgestattete Bäder
8,072 Sq Ft.
Wohnfläche
.59 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
1763
Baujahr
983
MLS-ID

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