Spacious Villa
Hietzing, Wien, 1130 Österreich

$4,237,468USD
3.990.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Spacious Villa

Diese prächtige und großzügige Villa in Grünruhelage liegt in Ober St. Veit und erstreckt sich über drei Etagen plus Souterrain. Im Erdgeschoss liegen eine Empfangshalle mit offenem Kamin und Aufgang zum Obergeschoss, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Flügeltüren zum angrenzenden Wintergarten, eine Bibliothek, eine voll ausgestattete Familienküche, eine großzügige Garderobe und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang auf die große Terrasse, ein Schrankraum, ein Bad sowie ein Abstellraum. Ein separates WC liegt im Zwischengeschoss des Stiegenhauses. Das Dachgeschoss ist komplett mit Gaupen ausgebaut und umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und WC sowie zwei Abstellräume. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit direktem Ausgang in den Garten, Anschlüsse für eine Kitchenette sind gegeben. Weiters liegen hier ein Fitnessraum, ein Bad mit Sauna und Dampfbad, ein WC, ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen, ein Hobbyraum und der Heiz- und Technikraum. Die Garage ist beheizt. Die 1922 errichtete Villa wurde 2009 unter Beibehaltung bzw. Nachbildung der Jugendstilelemente aufwendig generalsaniert und auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht.

Der atemberaubende, gepflegte und sehr private Garten (ca. 998 m²) besticht durch seinen großen Altbaumbestand sowie den solarbeheizten Pool (10 x 4 m Schwimmfläche) samt Poolhaus. Der Garten ist von anderen Gärten umgeben und bietet daher ein großes Ruhegefühl.

Lage
Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist man in 20-25 Minuten in der Innenstadt. In knapp 10 Minuten erreicht man zu Fuß die U4, welche ins Stadtzentrum fährt. Auf der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße frequentieren die Buslinien 53A, 54A und 54B. Auch liegt die Straßenbahnlinie 58 nur wenige Gehminuten entfernt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung, den schulischen Einrichtungen in der unmittelbaren Nähe sowie den Einkaufsmöglichkeiten auf der Hietzinger Hauptstraße bieten eine sehr hohe Lebensqualität.

Ausstattung
Moderne Haustechnik (Alarmanlage und Videoüberwachung, Klimaanlage)
Küche, Bäder und 2 Garderoben möbliert
Parkettböden
Fliesen in Bädern
Große Terrasse
Offener Kamin
Wintergarten
Sauna, Dampfbad
Beheizter Pool
Beheizte Garage mit Platz für 2 Autos
2 Stellplätze im Hof
Video- & Alarmverkabelung

Ausstattung

  •  Kamin (e)
  •  Schwimmbad
  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Speisekammer
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
$4,237,468USD
Währung ändern
Preis / Sq. Ft.:
$860
3.990.000 €EUR
default currency
Preis / Sq. Ft.:
809 €
6
Schlafzimmer
3
Komplett ausgestattete Bäder
4,929 Sq Ft.
Wohnfläche
.297 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
1922
Baujahr
1049
MLS-ID
This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >