High-Tech Villa with a Gorgeous View

High-Tech Villa with a Gorgeous View
Hietzing, Wien, 1130 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
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Über High-Tech Villa with a Gorgeous View

Diese neu gebaute High-Tech Villa ist mit neuester Haustechnik ausgestattet wie folgt:

TECHNISCHE DETAILS:
- Niedrigenergiestandard
- 20 cm Aussendämmung, 3 fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Klimatisierung aller Räume
- ständige Wohnraumlüftung aller Räume
- Solaranlage mit 2.500 Liter Schichtspeicher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Smart Home Automatisierung mit EIB / KNX, für Heizung, Licht und Klimatisierung
- Fingerprint Zugangssystem
- Aussenpool im Garten mit Gegenstromanlage und Solarerwärmung

AUSSTATTUNG:
- Klimatisierung in allen Räumen mit Fan- Coils und Bodenkanälen
- offener Kamin
- Aussenpool
- überdachter Car Port
- exquisite Sanitär- Ausstattung („Starck", "Massoud" etc.)
- 4 Bäder, alle mit grossen Feinsteinzeugplatten belegt
- Wellnessbereich im Untergeschoss- vorgerichtet auch für Heimkino
- Alle Terrassen mit Holzdielen
- Smart- Home (Beleuchtung dimmbar)
- Wohnbereich im EG zweigeschossig mit 6 Meter Raumhöhe
- Stützmauer rund um Grundstück und Stiegenaufgang mit Naturstein (dunkler Basalt) belegt

LAGE:
- perfekte verkehrsberuhigte Südlage im oberen Teil des Küniglberges - Fernblick rundum
- Busstation zur U-Bahnstation „Kennedybrücke Hietzing" - nur ca. 50 Meter entfernt beim ORF Haupteingang
- Mit dem Auto ca. 20 Minuten zur OPER im 1. Bezirk, ca. 25 Minuten zum Flughafen
- Anbindung Westautobahn und Südautobahn in ca. 10 Minuten

GRUNDSTÜCKS- und HAUSDATEN:
- Grundstücksgröße ca. 450 m², Südlage, um ca. 1,7 Meter erhöht mit Stützmauer gegenüber Gehsteig und Straße
- verbaute Fläche ca. 150 m², 4 Geschosse mit Lift
- Wohnutzfläche inkl. belichtetem Untergeschoß ca. 390 m²
- DG Terrasse ca. 17 m², Aussichtsterrasse ca. 54 m², ca. 100 m² Gartenterrasse

Ausstattung

  •  Aufzug
  •  Kamin (e)
  •  Schwimmbad
  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Klimaanlage
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
Preis auf Nachfrage
3
Schlafzimmer
3
Komplett ausgestattete Bäder
4,197 Sq Ft.
Wohnfläche
.099 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
816
MLS-ID
This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >