Elegantly Furnished Family Villa

Elegantly Furnished Family Villa
Modling, Lower Austria, 2372 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
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Über Elegantly Furnished Family Villa

Diese lichtdurchflutete Luxus-Liegenschaft mit offener Raumgestaltung besticht insbesondere durch die hochwertigen Bodenbeläge, die top-ausgestattete Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten sowie die exklusiven Designer-Bäder. Viel Wert wurde ebenso auf die Ausstattung bei Elektrik und Media sowie bei der Heizungs- und Warmwassertechnik gelegt.

Raumaufteilung
Untergeschoß (ca. 33,70 m²): Eingangsbereich mit Gästegarderobe und großer abgeteilter Garderobe
Untergeschoß (ca. 103,82 m²): Lagerraum, Wirtschafts- & Technikraum, Doppelgarage (ca. 48,90 m²) mit direktem Zugang ins Haus
Erdgeschoß (ca. 119 m²): Wohn-/Eßbereich (ca. 63 m²) mit Ausgang auf die ca. 46 m² große Terrasse und in den Garten; offene, exklusive Bulthaup-Küche mit allen Geräten (Miele) sowie Kochinsel mit Bartheke; Speis; 2 Zimmer (ca. 15,7 m² / ca. 13 m²); Badezimmer mit Dusche; separates WC
Obergeschoß (ca. 71 m²): 2 Zimmer (ca. 21 m² / ca. 20 m²); begehbarer, komplett eingerichteter Schrankraum (ca. 10 m²); luxuriöses Badezimmer (ca. 15,8 m²) mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Infrarotbereich; große Fensterfronten mit Fernblick; separates WC; 2 große Dachterrassen (ca. 27,70 m² / ca. 13 m²) mit Holzdeck und Fernblick

Ausstattung
• Alarmanlage
• Bodenbeläge: Naturstein Verazza im Wohn-/Eßbereich; Holzböden in hell gebeizter Eiche; dunkelgrauer Marmor im Badezimmer OG
• viel Stauraum durch Einbauschränke (Tischlerarbeit) in allen Geschossen
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Busanlage mit Fernbedienung
• große S/W-Terrasse mit Holzdeck und Beschattung im EG (ca. 46 m²)
• 2 Terrassen mit Holzdeck (S/W & N/O) im OG (ca. 28/13 m²); wunderschöner Fernblick Richtung Wien und Burg Liechtenstein
• automatische Gartenbewässerungsanlage
• monovalente Wärmepumpe (Sole/Wasser)
• Verglasung: EG Klarglas U=1,0W / m²K; OG Sonnenschutzglas U=1,0W/m²K
• Wäscheschacht
• elektrisches Sektionaltor (Garage)

Infrastruktur
• Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar
• A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar
• Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß
• öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß
• Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar
• weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling
• Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar

Ausstattung

  •  Sicherheitssystem
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
Preis auf Nachfrage
Monatsgebühren:
$518
2
Komplett ausgestattete Bäder
3,530 Sq Ft.
Wohnfläche
.222 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
2011
Baujahr
1114
MLS-ID

Elegantly Furnished Family Villa, Modling, Lower Austria 2372 Österreich is a Villas / Stadthäuser for Verkauf with 2 full baths .