Luxuriously Equipped Trophy Villa near the Lainzer Tiergarten

Luxuriously Equipped Trophy Villa near the Lainzer Tiergarten
Hietzing, Wien, 1130 Österreich

$3,755,422USD
3.550.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Luxuriously Equipped Trophy Villa near the Lainzer Tiergarten

Diese luxuriöse Villa mit Niedrigstenergiestandard, moderner Technik und exklusiven Materialien liegt in wundervoller Grünruhelage des 13. Bezirks nahe des Lainzer Tiergartens und des Napoleonwaldes.

Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie Zugang zur großzügigen Gartenterrasse, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit WC und eine Garderobe.

Im Obergeschoss liegen der Master Bedroom mit en suite Bad und Garderobe, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Loungebereich, welcher auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Bad sowie eine Terrasse mit Panoramablick.

Im Keller, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, liegen ein Fitnessraum mit Sauna und Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer und ein kleiner Abstellraum, ein Technikraum und ein Pellettank.

Lage
Die Villa liegt in exklusivster Hietzinger Villen- und Grünruhelage ohne Verkaufsaufkommen. Großflächige Wälder und Wiesen des Lainzer Tiergartens liegen fast vor der Haustüre. Die Buslinien 56A und 56B sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und verbinden mit der U4 und einer Schnellbahnstation. In die Innenstadt benötigt man mit dem Auto etwa 35 Minuten. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Apotheke, etc.). Die Nahversorungszentren Lainz, Speising, Maurer Hauptplatz und das Hietzinger Zentrum mit seinen exklusiven Boutiquen runden das Angebot ab. In nächster Umgebung befinden sich auch mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie Privatschulen.

Ausstattung
Sauna- und Fitnessraum
Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels Pellets
Vollautomatische Pelletheizung
Offener Kamin
Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus
Solaranlage
LED-Beleuchtung im gesamten Haus innen und außen
Edelstahlpool Outdoor (4 x 6 m) mit Jetanlage, Rollabdeckung und Beleuchtung
Audio / Video Gegensprechanlage mit Fingerprint
Verkabelte Alarmanlage
SAT-TV-Anlage in jedem Zimmer
Dolby Surround vorbereitet im Wohnzimmer
Villeroy&Boch-Keramik und Dornbracht-Armaturen
Elektrischer Sonnenschutz
Integrierter Insektenschutz
Hochwertige Naturstein- und Parkettböden
Komplett fertiggestellter und bepflanzter Garten
Automatische Bewässerungsanlage
Rollrasen mit Mähroboter

Ausstattung

  •  Kamin (e)
  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Fitnessraum
  •  Gegensprechanlage
  •  Außenpool
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
$3,755,422USD
Währung ändern
Preis / Sq. Ft.:
$750
3.550.000 €EUR
default currency
Preis / Sq. Ft.:
709 €
5
Schlafzimmer
5
Komplett ausgestattete Bäder
5,005 Sq Ft.
Wohnfläche
.247 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
1210
MLS-ID

Luxuriously Equipped Trophy Villa near the Lainzer Tiergarten, Hietzing, Wien 1130 Österreich is a Villas / Stadthäuser for Verkauf with 5 bedrooms, 5 full baths .

This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >