Luxurious villa in wonderful green and tranquil location

Luxurious villa in wonderful green and tranquil location
Wien, Wien, 1130 Österreich

$2,658,377USD
2.480.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Luxurious villa in wonderful green and tranquil location

Diese luxuriöse Villa mit Niedrigstenergiestandard, moderner Technik und exklusiven Materialien liegt in wundervoller Grünruhelage des 13. Bezirks nahe des Lainzer Tiergartens und des Napoleonwaldes.

Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie Zugang zur großzügigen Gartenterrasse, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit WC und eine Garderobe.

Im Obergeschoss liegen der Master Bedroom mit en suite Bad und Garderobe, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Loungebereich, welcher auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Bad sowie eine Terrasse mit Panoramablick.

Im Keller, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, liegen ein Fitnessraum mit Sauna und Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer und ein kleiner Abstellraum, ein Technikraum und ein Pellettank.

Ausstattung
Sauna- und Fitnessraum; Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels Pellets; Vollautomatische Pelletheizung Offener Kamin; Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus; Solaranlage; LED-Beleuchtung im gesamten Haus innen und außen; Edelstahlpool Outdoor (4 x 6 m) mit; Jetanlage, Rollabdeckung und Beleuchtung; Audio / Video Gegensprechanlage mit Fingerprint; Verkabelte Alarmanlage; SAT-TV-Anlage in jedem Zimmer; Dolby Surround vorbereitet im Wohnzimmer; Villeroy&Boch-Keramik und Dornbracht-Armaturen; Elektrischer Sonnenschutz; Integrierter Insektenschutz; Hochwertige Naturstein- und Parkettböden; Komplett fertiggestellter und bepflanzter Garten; Automatische Bewässerungsanlage; Rollrasen mit Mähroboter

Lage
Die Villa liegt in exklusivster Hietzinger Villen- und Grünruhelage ohne Verkaufsaufkommen. Großflächige Wälder und Wiesen des Lainzer Tiergartens liegen fast vor der Haustüre. Die Buslinien 56A und 56B sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und verbinden mit der U4 und einer Schnellbahnstation. In die Innenstadt benötigt man mit dem Auto etwa 35 Minuten. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Apotheke, etc.). Die Nahversorgungszentren Lainz, Speising, Maurer Hauptplatz und das Hietzinger Zentrum mit seinen exklusiven Boutiquen runden das Angebot ab. In nächster Umgebung befinden sich auch mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie Privatschulen.

Ausstattung

  •  Kamin (e)
  •  Fitnessstudio
  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Gärten
  •  Gegensprechanlage
  •  Außenpool
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
$2,658,377USD
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Preis / Sq. Ft.:
$568
2.480.000 €EUR
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Preis / Sq. Ft.:
530 €
5
Schlafzimmer
5
Komplett ausgestattete Bäder
4,682 Sq Ft.
Wohnfläche
.14 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
1209
MLS-ID
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