Modern villa in unique view

Modern villa in unique view
Wahring, Wien, 1180 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
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Über Modern villa in unique view

In atemberaubender Aussichtslage des 18. Bezirks, nahe des Pötzleinsdorfer Schlossparks, befindet sich diese moderne und sehr offen gestaltete Villa mit klaren Linien sowie absolutem Blick über Wien.

Vor allem die beiden Obergeschosse mit ihren durchgehenden und raumhohen Fensterfronten ermöglichen von den Zimmern und von den sehr geräumigen, das Haus umschließenden Terrassen einen fantastischen Ausblick.

Im Erdgeschoss liegen der sehr helle und offene Wohnsalon mit Bibliothek und offener Küche, eine separierte Gästeeinheit, 2 Garderoben sowie ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 Garderoben und im 2. OG liegt ein Studio mit knapp 30 m². Im Wohnsalon befindet sich ein Kamin und neben edlem Parkett wurde auch hochwertiger Steinboden verlegt, letzterer ziert auch die Badezimmer. In dieser Villa wurden nur die besten Materialien verarbeitet, welche diesem Objekt neben der bestechenden Aussichtslage ein einzigartiges Wohnerlebnis verleihen.

Wahrer Luxus bietet sich auch durch den großen Outdoor-Pool, welcher mit einer geräumigen Liegefläche ausreichend Platz zum Sonnen und Entspannen bietet. Im Untergeschoss des Hauses liegt zudem der Wellness-Bereich, bestehend aus einem ein Klafs Sonarium (Kombination Sauna/Dampfbad) sowie einem Whirlpool für 6 Personen. Im Nebenraum bietet sich noch die Möglichkeit eines großzügigen Fitnessraums. In diesem Geschoss liegt zudem auch ein Weinkeller.

Die Villa hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.049 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 377 m².

Ausstattung:
Voll unterkellert; Garage für 4 Autos; Klimaanlage in den Schlafräumen; S-System (teilweise); Alarmanlage mit Außenhautschutz und Glasbruchmelder geschaltet zur Polizei; Outdoor-Pool; Wellness-Bereich mit Sonarium und Whirlpool; Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solar. Der Warmwasserbedarf und die Poolheizung erfolgt ganzjährig über Solar, im Winter werden die Spitzen der zusätzlich über Gas abgedeckt.

Die BK betragen pro Jahr etwa € 5.000,-.

Die Villa hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.049 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 347 m².

Lage:
Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt. Ebenso sind die Straßenbahn 41 sowie der Bus 41A bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn verbindet einen mit der Schnellbahn (Station Gersthof).

Ausstattung

  •  Kamin (e)
  •  Bibliothek
  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Spa
  •  Gärten
  •  Medienzimmer
  •  Weinkeller
  •  Außenpool
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 4 Autostellplätzen
  •  Aussicht
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
Preis auf Nachfrage
5
Schlafzimmer
3
Komplett ausgestattete Bäder
1
Toiletten
3,735 Sq Ft.
Wohnfläche
2,592.136 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
1256
MLS-ID
This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >