Luxurious Architect's Villa

Luxurious Architect's Villa
Hernals, Wien, 1170 Österreich

$3,944,689USD
3.680.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Luxurious Architect's Villa

Die licht- und sonnendurchflutete Villa besticht durch eine sehr ansprechende, moderne Architektur, luxuriöses Interiordesign sowie einen traumhaften Fern- und Panoramablick.

Die Villa zeichnet sich auch durch sehr hübsch angelegte Außenanlagen aus. Der Garten bietet eine ruhige Oase mit Quellstein und Wasserlauf in ein Kleinbiotop mit Seerosen. Die blickdichten Bepflanzungen an den Grundgrenzen gewährleisten absolute Privatsphäre.

Die Innenausstattung befindet sich auf höchstem Niveau. Die Villa ist mit einer Auswahl internationaler Designermöbel komplett neuwertig eingerichtet und ist somit „ready-to-move-in“.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 100,39 m²):
Entree, Garderobe, Gäste WC, Atrium Vorraum (ca. 16.96 m²) offen über 3 Ebenen, Garderoben/Schuhraum, großzügiger Wohn/Speisesalon (ca.52,79 m²) mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten, komplett möblierte „Bulthaup“ Küche (ca. 21,10 m²) mit angrenzender Speis/Abstellraum

1.Obergeschoss (ca. 84,14 m²):
Galerie, Flur, 4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Duschbad, separates WC

Dachgeschoss (ca. 65,55 m²) – keine Schrägen:
Vorraum, Master Bedroom Suite: Schlafzimmer (ca. 18,03 m²) mit Ausgang auf eine südwestseitige Terrasse mit Panoramablick über die Stadt und den Wiener Wald, angrenzender Schrankraum (ca. 13,71 m²), luxuriöses Badezimmer (mit freistehender Designer Wanne, Dusche, Waschtisch, WC), Ausgang auf die nordostseitige Terrasse mit traumhaften Fernblick auf den Kahlenberg und die Stadt, ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), bestens geeignet als ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf diese Terrasse

Untergeschoss (ca. 107,50 m²):
Vorraum, Wellness-Bereich mit Dusche, WC, Sauna, kleinen Fitness-Bereich und Atrium, Terrasse mit Aufgang in den Garten Gäste-/Nanny-Bereich (ca. 20,65 m²) mit Wintergarten, Abstell-/Lagerraum, Weinkeller, Heiz-/Haustechnikraum

Ausstattung
• Raumumluftsystem
• BUS-System
• Klimagerät im Weinkeller
• Kamin
• Eingebauter Safe „Wertheim“
• Sauna mit Infrarotstrahler und Farblicht
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Holzdielenböden Ulme
• „Bulhaup“ Küche mit „Gaggenau“ und „Miele“ Küchengeräten
• „Dornbracht“ Armaturen
• Elektrisch bedienbare Aussenjalousien
• Massgefertigte Tischlereinbauten (Garderoben)
• Teilweise Deckenspots
• Designerlampen
• Bewässerungsanlage im Garten
• Sat-TV
• Doppelgarage mit elektrischem Funktor

Ausstattung

  •  Kamin (e)
  •  Sauna (n)
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
$3,944,689USD
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Preis / Sq. Ft.:
$1,164
3.680.000 €EUR
default currency
Preis / Sq. Ft.:
1.086 €
6
Schlafzimmer
3
Komplett ausgestattete Bäder
3,390 Sq Ft.
Wohnfläche
.148 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
2016
Baujahr
1264
MLS-ID
This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >