Classic and elegant villa

Classic and elegant villa
Dobling, Wien, 1190 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
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Über Classic and elegant villa

In einer der schönsten Lagen des 19. Bezirks in absoluter Ruhelage befindet sich diese Liegenschaft in perfektem Zustand. Sie besteht aus einem Haupt- und einem Gästehaus.

Die Gebäude wurden von einem namhaften Wiener Architekten errichtet und sind vielseitig verwendbar. Bei der Auswahl der Materialien wurde ausschließlich auf höchste Qualität Wert gelegt – von den edlen Holzvertäfelungen der Bibliothek, zum Steinboden in der Küche bis zu den kostbaren Marmorböden der Eingangshalle sowie des Badezimmers.

Im Haupthaus eröffnet sich einem die große und repräsentative Eingangshalle, von welcher der Blick direkt in das geradeaus liegende Speisezimmer sowie auf den dahinterliegenden Garten führt. Durch die raumhohen Terrassentüren ist das Speisezimmer sehr hell. Links von der Eingangshalle liegt der große, südseitige Wohnsalon mit angrenzender Bibliothek, offenem Kamin sowie Ausgang auf die Hauptterrassenfläche mit dem darunter befindlichen Pool. Rechts vom Eingangsbereich gelangt man zur Küche, zu einer Garderobe mit separatem WC sowie zur Treppe ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss umfasst 2-3 Schlafzimmer, 2 edel ausgestattete Badezimmer - eines davon mit großer Badewanne, 2 großzügige Schrankräume sowie ein separates WC. Vom Master Bedroom aus hat man Zugang auf eine Terrasse mit Blick nach Süden. Im Dachgeschoss liegen ein Arbeitszimmer mit angrenzender Dachterrasse sowie ein WC. Vom Ober- und Dachgeschoss bietet sich ein traumhafter, freier Panoramablick.

Im Kellergeschoss liegen eine Gästeeinheit, ein Weinkeller sowie diverse Nebenräume. Hier gibt es auch Zugang zur großen Garage mit Stellplätzen für bis zu 3 PKW.

Das Nebenhaus ist mit dem Haupthaus über eine Orangerie verbunden und umfasst im Erdgeschoss eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Im Untergeschoss findet man einen weitläufigen Wohnsalon mit offenem Kamin, eine Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Dusche.

Wellnessbereich und Outdoor-Pool sowie die zahlreichen Liegemöglichkeiten um diesen herum bieten ausreichend Möglichkeit zur Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag.

Erschlossen wird die Liegenschaft über zwei separate Zufahrtswege.

Geheizt wird mit einer Niedertemperatur Gaszentralheizung. Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sind vorhanden.

Location:>br>Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sowie Nahversorgung sind exzellent. Auf der nahegelegenen Himmelstraße findet man Stationen der Buslinie 38A (verbindet mit Bahnhof Spittelau – U-Bahnen U4 und U6) sowie der Straßenbahn 38 (fährt bis nahe dem Stadtzentrum zur Station Schottentor, – U-Bahn U2, zahlreiche Straßenbahnen).

Ausstattung

  •  Kamin (e)
  •  Sauna (n)
  •  Gärten
  •  Außenpool
  •  Garage mit 3 Autostellplätzen
  •  Aussicht
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
Preis auf Nachfrage
3
Schlafzimmer
3
Komplett ausgestattete Bäder
8,395 Sq Ft.
Wohnfläche
.568 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
2007
Baujahr
1213
MLS-ID
C57776
MAGAZINE ID
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