Idyllic Estate near Vienna

Idyllic Estate near Vienna
Baden, Lower Austria, 2532 Österreich

$2,802,376USD
2.500.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Idyllic Estate near Vienna

Dieses charmante Landgut mit liegt eingebettet im wunderschönen Helenental südwestlich von Wien, nahe der Kurstadt Baden. Derzeit setzt sich der Flächenbestand von etwa 27 ha zum großen Teil aus Feldern zusammen.

Verbaut ist etwa eine Fläche von knapp 2.000 m². An Wohnraum umfasst diese Fläche Haupthaus mit ca. 350 m², ein Wohnebengebäude mit etwa 120 m² und mit Blick auf die Felder sowie einen kleinen Wohnbereich in einem weiteren Gebäude. Die restliche verbaute Fläche teilt sich auf mehrere Gebäude wie Ställe und Garagen auf. Durch die zahlreichen Stallgebäude eignet sich die Liegenschaft ideal zur Tierzucht und Tierhaltung. Es ist auch möglich, einige Fischteiche auf den vorgelagerten Feldern zu installieren. Diese könnten von der Schwechat sowie von der auf dem Grund entspringenden Quelle gespeist werden.

Auch für Feldbau ist das Landgut geeignet. Das weitläufige, eingezäunte Grundstück setzt sich aus rund 21 ha Feldern, ca. 4,5 ha Wald sowie etwa 9 ha Wiesen zusammen. Letztere könnten zum Teil leicht wieder in Ackerland umgewandelt werden.

Wassermöglichkeiten bieten sich durch die auf dem Grund entspringende Quelle, sowie durch den Brunnen bei den Wohngebäuden, welcher ausreichend mit Grundwasser gespeist wird. Dieses verfügt über Trinkwasserqualität.

In den Garagen können etwa 6-8 Autos geparkt werden.

Neben einem normalen Keller ist ein Weinkeller vorhanden.

Das weitläufige Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Tier-/Fischzucht, Tierhaltung, Ackerbau), der umfangreiche Wohnraum sowie die schöne und sehr gute Lage nur ca. 10 Minuten von Baden entfernt, machen dieses Landgut zu etwas ganze speziellem. Durch die Nähe zu Baden ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben: Bildungseinrichtungen, Kultur (Stadttheater Baden), Einkaufsmöglichkeiten oder Spa-Besuche (Römertherme).

Ausstattung

  •  Weide
  •  Scheune / Stall
  •  Gärten
  •  4 oder mehr Autogarage
  •  Pferd / Reiter Property
  •  Farm Land
  •  Pferd (e) erlaubt
  •  Horse Facilities
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
$2,802,376
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Price / Sq. Ft.:
$434
2.500.000 €EUR
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Price / Sq. Ft.:
387 €
6,458 Sq Ft.
Wohnfläche
66.719 Acker
Außenansicht
Anwesen
1225
MLS-ID