Best of Fontana
Baden, Lower Austria, 2522 Österreich

Preis auf Nachfrage
 Anfahrtsweg
 
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Über Best of Fontana

In einem der exquisitesten 18-Loch Championship Golfplätzen Österreichs – dem Fontana Resort – nächst der Wiener Innenstadt (ca. 25 Minuten), liegt diese perfekt designte südseitige Villa, eingebettet in einem ca. 5.000 m² großen Garten (inkl. weiterer Bauparzelle).

Die elegante Note und absolut konsequent durchgeführte Perfektion von Material, Ausführung und Design verleiht ein sehr harmonisches Wohngefühl. Durch die Großzügigkeit und Offenheit der Räume lässt diese Villa keine Wünsche offen.

Die Liegenschaft wird turn-key mit Designer-Vollausstattung übergeben.

Das Entrée der Villa besticht schon durch Weitläufigkeit und die edlen Materialien (Holz, gespachtelter Boden) mit Übergang in die offene Küche, den großen Essbereich und den gartenseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 140 m²). Dem Wohnsalon vorgelagert befindet sich eine ca. 30 m² überdachte Terrasse sowie eine weitere ost- und westseitige Terrasse mit Essplatz und Markise. Der Außenpool verfügt über eine Gegenstromanlage sowie eine Abdeckung und ist beheizbar.

Die Liegenschaft verfügt über 6 Schlafzimmer mit dazugehörigen zeitlosen und individuell gestalteten Bäder und Garderoben mit Einbauschränken sowie die Möglichkeit für einer Bibliothek oder eines Büros. Die Gästewohnung (ca. 60 m²) umfasst Entrée, Schlafzimmer, Bad, Küche und Salon (Ausgang in den Garten).

Das Untergeschoß der Villa verfügt noch über einen äußerst großzügigen Weinkeller und Degustationsraum, einen Movieraum, einen Billardraum sowie diverse Wirtschafts- und Lagerräume.

Der Sicherheitsstandard dieser Liegenschaft befindet sich auf höchstem Niveau und man ist in der Lage, per Smartphone über die Geschehnisse in der Villa weltweit und jederzeit Einblick nehmen zu können.

Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, somit ist es noch möglich, eine zweite Villa zu errichten.

An Parkmöglichkeiten gibt es 2 Garagen- und weitere 4 Abstellplätze.

Ausstattung:
Voll Ausgestattete Küche (Siemens); Fenster Holz-Alu; Boden aus Moorholz,; Spachteltechnik Epoxy-Harz; Alarmanlage; Filmraum, Billardraum im UG; etc.

Ausstattung

  •  Kamin (e)
  •  Spiel Zimmer
  •  Sicherheitssystem
  •  Gärten
  •  Medienzimmer
  •  Außenpool
  •  Klimaanlage
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
Preis auf Nachfrage
8
Schlafzimmer
6
Komplett ausgestattete Bäder
5,640 Sq Ft.
Wohnfläche
12,404.69 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
1376
MLS-ID