Modern and luxurious villa in Neustift am Walde

Modern and luxurious villa in Neustift am Walde
Dobling, Wien, 1190 Österreich

$8,473,631USD
7.600.000 €EUR
 Anfahrtsweg
 
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Über Modern and luxurious villa in Neustift am Walde

Im Wiener Nobelbezirk "Neustift am Walde", nächst Amerikanischer Schule, ist diese moderne, stilvolle Villa gelegen, welche durch Klarheit und Offenheit besticht. Beim Betreten der Villa, fällt der Blick über den Wohnsalon sowie den Essbereich der offenen Küche auf die vorgelagerte Terrasse und den beruhigenden, weitläufigen Garten, der somit eine Oase der Ruhe darstellt.

Der Wohnsalon strahlt sehr viel Gemütlichkeit aber doch auch klare Eleganz aus – hervorgehoben durch den großen Lounge-Bereich und den angrenzenden Essplatz. Die Designer-Küche ist voll ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und einer Marmor-Arbeitsplatte. Die mit Markisen überdachte südseitige Terrasse mit Blick über die ganze Liegenschaft sowie dem Gästehaus, bietet sehr viel Raum für gemütliche Liegen, einen Grillplatz sowie einen Esstisch für Familie und Gäste. Das Gästehaus (im Fachwerkbau) umfasst Wohn- und Schlafbereich sowie Entrée, Duschbad und Toilette (derzeit Sommereignung).

Im 1. OG befinden drei Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben.

Das Dachgeschoss umfasst den Master Bedroom mit vorgelagerter Terrasse und großzügigem Bad mit Blick in den Garten, eine begehbare Garderobe sowie Sauna und Ruhebereich (könnte auch als Schlafzimmer genützt werden).

Das Grundstück mit seinem charmanten Gästehaus und dem beheizten Outdoor-Pool ist uneinsehbar und bietet einen wundervollen Grünblick. Angrenzend zur Villa liegt zudem das Gartenhaus (ca. 40 m²), welches viel Lagerraum für Gerätschaften etc. bietet.

Die drei Ebenen der Villa sind durch einen Lift erschlossen und die Garage bietet Platz für zwei Autos (es könnten auch noch 2 Carports errichtet werden).

Im Dach hat die Liegenschaft noch Erweiterungspotenzial.

Ausstattung:
Sauna; Bewässerung; Außenpool; BUS-System; Solarheizung; Stein- und Holzböden

Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Stationen der Buslinien 35A und 43B. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befindet sich die American International School.

Ausstattung

  •  Aufzug
  •  Gästehaus
  •  Sauna (n)
  •  Sicherheitssystem
  •  Gärten
  •  Terrasse / Freibereich
  •  Außenpool
  •  Garage mit 2 Autostellplätzen
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Kohlmarkt 6
Vienna, Vienna, A-1010 Austria
$8,473,631
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Price / Sq. Ft.:
$1,750
7.600.000 €EUR
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Price / Sq. Ft.:
1.569 €
6
Schlafzimmer
6
Komplett ausgestattete Bäder
4,843 Sq Ft.
Wohnfläche
.618 Acker
Außenansicht
Villas / Stadthäuser
1382
MLS-ID
This property is located in a Great Location. Weitere Informationen zu dieser Umgebung >